臨建房的使用年限和建筑面積有限定嗎

臨建房的使用年限通常在2年以下，但建筑面積沒有具體規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 :

第五十七條建設(shè)項目施工和地質(zhì)調(diào)查需要暫時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

其中，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地在申請批準(zhǔn)前，需要征得有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門的同意。 土地使用者需要以土地權(quán)利為基礎(chǔ)。

臨建房與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂土地臨時使用合同，按照合同約定支付土地臨時使用補(bǔ)償費。

建造房屋臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)臨時按照使用土地合同約定的用途使用土地。 暫時使用土地的期限通常不超過兩年。

臨建房擴(kuò)展數(shù)據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 :

第五十八條有下列情形之一的，人民政府土地主管部門經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)臨建房需要為公共利益使用土地的；

(二)為了實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用的土地的；

(三)土地轉(zhuǎn)讓等有償使用合同規(guī)定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

(四)因取消、搬遷工作場所等原因停止使用國有土地的

(五)經(jīng)道路、鐵路、機(jī)場、礦山等批準(zhǔn)報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)者給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)) )村的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村和集鎮(zhèn)的規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。

臨建房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者將其他單位、個人和土地使用權(quán)納入股票，以聯(lián)營等形式聯(lián)合舉辦企業(yè)，應(yīng)當(dāng)持有有關(guān)批準(zhǔn)文件。

報送縣級以上地方人民政府土地行政主管部門，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的審批權(quán)限，由縣級以上地方人民政府審批； 其中，涉及農(nóng)用地占有的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審查手續(xù)。

依照前款規(guī)定興辦企業(yè)建設(shè)用地，需要嚴(yán)格管理。 省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不同的行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地的標(biāo)準(zhǔn)。 第六十一條在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)中，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，報送縣級以上地方人民政府土地行政主管部門。按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的審批權(quán)限，由縣級以上地方人民政府審批； 其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審查手續(xù)。